O desafio
O mercado de arrendamento para estudantes internacionais em Barcelona e caótico: fraudes frequentes, falta de transparência, contratos pouco claros e a dificuldade de encontrar colegas de quarto fiáveis. A ElDomi precisava de uma plataforma que resolvesse estes problemas de confiança e oferecesse uma experiência digital completa, desde a pesquisa até a assinatura do contrato.
A nossa solução
Concebemos e desenvolvemos a ElDomi como um marketplace completo de arrendamento, com foco em segurança e experiência do utilizador:
Para inquilinos (estudantes)
- Pesquisa avançada com filtros: intervalo de preço mensal, número de quartos e casas de banho, serviços, tipo de propriedade e política de cancelamento, combináveis com as datas de entrada e saída pretendidas
- Mapa interativo com Google Maps para explorar as propriedades disponíveis por zona, juntamente com uma listagem com preço, tamanho e características de cada anúncio
- The Lounge: comunidade integrada para encontrar colegas de quarto compatíveis
- Reserva partilhada: ao reservar, o inquilino pode adicionar colegas ao pedido para dividir a renda entre várias pessoas em vez de reservar sozinho
- Resumo de preço transparente antes de confirmar: preço mensal, caução e taxa de reserva são apresentados separadamente no próprio formulário de reserva
- Processo de reserva digital simplificado com assinatura de contratos online
- Chat direto com proprietários dentro da plataforma
Para proprietários
- Painel de controlo com calendário de disponibilidade e gestão de candidaturas
- Landlord Pro: serviço premium de gestão e cobrança automática para proprietários
- Ferramentas de preços dinâmicos para otimizar a ocupação
Segurança e confiança
- Verificação KYC obrigatória com Veriff para todos os utilizadores
- Pagamentos seguros com Stripe com retenção de fundos até confirmação
- Proteção contra fraude e atividades ilícitas
Resultados
A ElDomi opera ativamente em Barcelona com planos de expansão para outras cidades espanholas. A plataforma oferece suporte multilingue (espanhol e inglês) adaptado ao perfil de estudantes internacionais, e conseguiu criar um ecossistema de confiança num mercado tradicionalmente opaco.
Stack técnico
- Next.js (Frontend e SSR)
- React (Componentes UI)
- Styled Components (Estilos)
- Stripe (Pagamentos e Landlord Pro)
- Veriff (KYC / verificação de identidade)
- Google Maps API
- Node.js (Backend)
Como trabalhamos
Cada projeto segue o nosso processo artesanal, adaptado as necessidades especificas de cada cliente.
Discovery & Requisitos
Imersao no negócio, utilizadores e objetivos. Workshops de ideação, pesquisa de mercado e definição do escopo MVP.
Design & Arquitetura
Wireframes, protótipos interativos e arquitetura técnica. Validação com cliente antes de escrever código.
Desenvolvimento & Testing
Sprints de 2 semanas com demos. CI/CD, code review e testing contínuo. Feedback em cada iteração.
Entrega & Evolução
Deploy em produção, monitorização e suporte. Métricas pos-lançamento e roadmap de melhorias contínuas.