trasterOne — Lagerraum-Vergleichsportal Nr. 1 in Spanien

Soamee hat trasterOne konzipiert und entwickelt, das Vergleichsportal für Mietlagerräume mit über 1.700 indexierten Zentren in mehr als 370 Gemeinden in Spanien und Andorra. Die Plattform gewann den AESS Innovationspreis 2025 des spanischen Self-Storage-Verbands, stand 2026 erneut im Finale und wird von der Europäischen Union über NextGenerationEU finanziert.

Die Herausforderung

Der spanische Markt für Mietlagerräume verteilt sich auf Hunderte unabhängiger Betreiber, jeder mit eigener Website, eigener Benennung der Boxgrößen und eigenen Tarifen. Wer einen Lagerraum suchte, endete mit zehn offenen Tabs und Preisen, die nicht einmal gleich angegeben waren. Es gab keinen Ort, an dem das Angebot einer Gegend nebeneinander stand. Genau dieser Ort sollte trasterOne werden: das “Immobilienscout der Lagerräume”.

Unsere Lösung

Wir haben trasterOne als vollständige Vergleichsplattform entwickelt, ausgelegt auf SEO und Conversion.

Architektur der Plattform

Die Grundlage ist Next.js. Die Zentrenseiten werden serverseitig gerendert ausgeliefert, mit dem gesamten Inhalt im initialen HTML: nur so lassen sich die über 1.700 Zentrenseiten crawlen und indexieren, ohne darauf angewiesen zu sein, dass Google JavaScript ausführt. Die Suche funktioniert umgekehrt und wird clientseitig gegen die API aufgelöst, damit das Filtern nach Größe, Services oder Preis kein Neuladen der Seite erzwingt.

Das Node.js-Backend stellt eine REST-API bereit, die sowohl das öffentliche Frontend als auch das Betreiberportal versorgt. Die Trennung von Präsentations- und Datenschicht erlaubt es, beide Teile unabhängig zu skalieren und an den externen Integrationen (Google Maps, Google Reviews) zu arbeiten, ohne das Rendering anzufassen.

Such- und Vergleichsplattform

• Geolokalisierte Suche nach Adresse, Straße, Viertel, Stadt oder Nähe, mit Google-Maps-Integration
• Vergleichssystem mit integrierten Google-Reviews-Bewertungen und Filtern nach Größe, Zugangsart, Klimatisierung und Sicherheit
• Ablauf in 3 Schritten: Suchen, Vergleichen, Mieten, mit Angebotsanfrage oder direkter Buchung beim Zentrum
• Zentrenverzeichnis mit über 1.700 Einträgen in Spanien und Andorra

Interaktive Kartenansicht

Die Ergebnisse erscheinen in einem Zwei-Spalten-Layout: Zentrenliste links, Google-Maps-Ansicht rechts, mit dem Startpreis jedes Zentrums als Label auf dem Marker. In dichten Gegenden wie dem Zentrum von Madrid werden nahe beieinanderliegende Marker geclustert, damit die Karte lesbar bleibt. Jede Karte zeigt Foto, ein “Aktion”-Badge bei laufendem Angebot, eine aus Google aggregierte Sternebewertung, die Kurzadresse und den Ab-Preis. Der Zweck: aussortieren können, ohne die Detailseite zu öffnen.

Zentrumsseite und Kontaktweg

Jedes Zentrum hat seine eigene Detailseite mit Fotogalerie der Anlage und einer Tarifaufschlüsselung nach Boxgröße: S (1 bis 3 m²), M (4 bis 6 m²) und L (über 7 m²), jeweils mit Monatspreis inklusive Steuern und eigenem “Lagerraum buchen”-Button. Darunter stehen die Services des Zentrums (Zugang rund um die Uhr, Kundenparkplatz, Videoüberwachung 24h, Klimatisierung, AESS-Mitgliedschaft) mit klarer Ikonografie, dazu die Zugangszeiten Tag für Tag.

Die Kontakt-Sidebar bündelt alle Wege zum Betreiber: WhatsApp direkt, Telefonanruf, Link zur eigenen Website des Zentrums, die physische Adresse mit Kartenlink und ein kurzes Formular (Name, E-Mail, Telefon und Nachricht), das einen qualifizierten Lead erzeugt, ohne dass sich der Nutzer vorher registrieren muss.

Verzeichnis und Betreiberzugang

Neben der Suche für Endnutzer führt die Hauptnavigation das Zentrenverzeichnis, einen SEO-Blog und zwei Einstiege in die B2B-Seite: “Registriere dein Unternehmen” für Betreiber, die auf die Plattform wollen, und “Betreiberzugang” für alle, die ihren Eintrag bereits über das Selbstverwaltungspanel pflegen.

Programmatische SEO-Strategie

Die Ranking-Aufgabe bestand darin, gegen Betreiber anzutreten, die seit Jahren auf ihre eigene Marke und ihre eigene Stadt ranken. Die Antwort war, den Long Tail zu erzeugen, den keiner von ihnen allein abdeckt:

• Eine Seite pro Zentrum, generiert aus den Betreiberdaten, mit einer URL-Hierarchie, die Geografie und Marke abbildet: /alquiler-de-trasteros/{stadt}/{betreiber}/{zentrum}. Auf Madrid entfallen 226 Einträge und auf Barcelona 157, das eigentliche Volumen liegt jedoch im Tail: über 370 Gemeinden mit mindestens einem Zentrum
• Stadt-Landingpages unter /alquiler-de-trasteros/{stadt} für die Head-Suchanfragen (“Lagerräume in Madrid”)
• Schema.org (JSON-LD) mit SelfStorage und AggregateRating auf jedem Eintrag, ItemList auf den Listenseiten und WebSite mit SearchAction auf der Startseite, damit Google Sterne, Adresse und Telefonnummer im Snippet ausspielt
• Dynamische Sitemap, nach Inhaltstyp getrennt (statische Seiten, Blog, Zentren) und bei jedem neuen Zentrum neu erzeugt

Google-Maps-Integration

Die Integration geht über das Setzen von Markern hinaus. Von Betreibern eingereichte Adressen werden vor dem Speichern normalisiert und geokodiert, denn ein falsch verortetes Zentrum taucht in Umkreissuchen nicht auf. Auf diesen Koordinaten bauen das Clustering der Karte, die Sortierung nach Nähe und die Detailseite selbst auf, die Betreiberdaten mit der aggregierten Google-Reviews-Bewertung verbindet.

Betreiberpanel

• Registrierungs- und Selbstverwaltungsportal, in dem Betreiber ihre Zentren veröffentlichen, aktualisieren und verwalten
• Dashboard mit Kennzahlen zu Aufrufen und eingegangenen Anfragen
• Fotos aus Google Cloud Storage, ausgeliefert über einen eigenen Bild-Proxy, der skaliert und WebP zurückgibt: Betreiber laden hoch, was sie zur Hand haben, ohne dass das Seitengewicht darunter leidet

Zentrale technische Entscheidungen

Ergebnisse

• +1.700 Zentren in Spanien und Andorra indexiert, jedes mit eigener URL
• +370 Gemeinden abgedeckt, von Madrid (226 Zentren) und Barcelona (157) bis zu kleinen Orten, in denen niemand sonst antritt
• AESS Innovationspreis 2025 des spanischen Self-Storage-Verbands, 2026 erneut im Finale
• NextGenerationEU-Finanzierung der Europäischen Union
• Betreiber auf der Plattform: RedTras, CABE, Globalbox, Homebox, SmarTTrasting, Cityo, Trasteros Plus, Trasteros Galaxy und Boxo, unter anderen

Technologie-Stack

• Next.js (Frontend und Server-Rendering für SEO)
• React (UI-Komponenten)
• Google Maps API (Geolokalisierung und Karte)
• Google Cloud Storage (Fotos der Zentren)
• Schema.org / JSON-LD (strukturierte Daten)
• Node.js (Backend und REST-API)

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